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拍卖房也许是一个美丽得陷阱,务必了解清楚再下手

来源:工厂招聘网 时间:2017-11-15 作者:工厂招聘网 浏览量:

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买房闹心事太多怎么办?
装房陷阱太坑人怎么办?
物业管理太糟糕怎么办?
找他——
涛 哥
成都广播私家车频率FM105.1《魔铃秀》,
每天早上8点准时叫醒你的耳朵,
《房事一箩筐》的涛哥为你解密你不懂的“房事”问题~
本期节目
精选提问
本期观众“在外堺”
涛哥,我明年5月就有资格购房了。我有资格买拍卖房吗?
我手里还有120万的预算,不知道如何稳健地理财,所以想看看拍卖房或者明年选常规的商品房。但是考虑到房价上涨,所以我很纠结是今年买个拍卖房,还是咬牙等到明年?如果买房,我是需要买个大户型,改善居住。涛哥觉得怎么办比较好,如果是选拍卖房有什么要特别注意的嘛?谢谢!
涛哥
据我所知,买拍卖房是不需要资格的,因为你不涉及到备案的问题,只涉及到你拿到法院的整个通知,你就过户,这个是另外一个程序。但是拍卖房有很多瑕疵,这个是法院不见得一定要给你说的。你去看拍卖公告里面,很多都加了一句,大概意思是本房屋的瑕疵、各种情况需要你自己去了解。所以说拍卖房很可能是一个美丽的陷阱,我要提醒你的就是这个。如果有特别大的欺头,你更要注意。
我举个简单的例子,它里面的租赁户,有可能到期你是赶不走的,甚至等你买了以后,你发现还有一个10年的租赁合同,800块钱一个月,就类似于这些瑕疵。包括各种结构方面,你看不到的地方,有可能不是你的。如果对于拍卖房,你要了解得非常清楚才能下手,这个是它与普通的二手房和商品房的最大区别。

找到涛哥,“房事”都搞定!
本期问题:
1、sj:
涛哥,简阳石盘镇的滨湖城您了解吗?是否值得投资?规划的地铁13号线将经过那儿,开发商是个本地的小开发商,不过物业是龙湖物业。
2、不年轻:
涛哥,保利堂悦的商业叠拼值得入手吗?销售介绍说90平可以改成300平,并且承诺水电气都通,但是不能上户。
3、里屋:
涛哥,有底商的金沙城和纯住宅的万科玖西堂相比,哪个未来发展空间更大呢?哪个居住环境更好?
4、巨蟹座:
涛哥,我准备买二手房,自住。预算总价100万以内,都是新都区的保利城和保利公园198,这两个哪个更合适呢?
5、W:
涛哥,青白江投资房产如何?
6、Likex:
涛哥北成八号这个楼盘的升值空间如何?
7、Jason:
涛哥,您觉得下一站都市这个楼盘如何?我想买给父母住。让我犹豫的点是,我目前住在中海熙苑,离它太远。所以想问涛哥,首付80万,2010年之后建成的房子,交通方便的,您有哪些推荐呢?
8、朱古力:
涛哥,您觉得国宾板块未来的发展潜力如何?那边的保利学府城如何?
9、无痕:
涛哥,我目前在成都有三套房,两套有产权,一套没有。我准备将没有产权的用来自住。
远大林语城是有产权的其中一套,94平,链家估价140万。这套房子前期购房和装修成本我大概花费了90万左右。可是它侧临街,所以我想趁目前市场比较好,把它出手,再重新买一套。可是我看中的新房子要明年3月才开盘,并且不确定能不能买得到。
涛哥觉得值不值得这样做呢?
10、在外堺:
涛哥,我明年5月就有资格购房了。我有资格买拍卖房吗?
我手里还有120万的预算,不知道如何稳健地理财,所以想看看拍卖房或者明年选常规的商品房。但是考虑到房价上涨,所以我很纠结是今年买个拍卖房,还是咬牙等到明年?如果买房,我是需要买个大户型,改善居住。涛哥觉得怎么办比较好,如果是选拍卖房有什么要特别注意的嘛?谢谢!
喜大普奔,
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